永商期货 20240416平均溢价率上升土地市场有所回温

据新华社电近日，多地核心区域出现高溢价土地项目，土拍溢价率上升、流拍率下降等数据也显示出土地市场的回温态势。2024年以来，全国多城核心区域的土拍市场持续升温，北京、上海、杭州、合肥等地也先后拍出了高溢价地块，3月全国主要地级市流拍率较上月回落。今年土地市场整体热度将在去年的基础上有所回升，市场对一二线城市保持较高期待。

土拍市场的回温依赖整体行情，近期房地产市场投资形势已出现改善。国家统计局数据显示，今年前两个月，全国房地产开发投资同比下降9%，降幅比上年全年收窄0.6个百分点，系降幅扩大近一年后首次收窄。与此同时，二手房市场已先于新房处于复苏通道，2月份25个代表城市二手房累计成交套数同比增长34.3%。预计今年土地市场整体热度将在去年的基础上有所回升，核心城市的综合表现处于领先地位，不过当前仍处于缓慢修复阶段。

期市有风险，入市需谨慎。本文内容均来源于公开可获得的资料，仅供参考。