中信房屋张世宗：下半年房市陷“价格不落、不见买气”僵局
2023-04-28 13:03:56
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虽然房市今 (2023) 年 3 月买气有稍微回升，但第一季整体的移转栋数仍为近五年来的低点，中信房屋总经理张世宗今 (28) 日指出，进入第二季，买卖双方对价格的坚持将拉长战线，今年下半年房产市场将直面“价格不落、不见买气”的挑战。
在目前全台房市交易萎缩的同时，张世宗指出，根据中信房屋宅调查结果显示，有 43.8% 的民众认为目前房价持平，32.6% 民众认为房价将下跌，有近七成民众认为明年房价才可能逐渐落底，显见房市的僵局。在市场一片看跌中，加上下半年也有可能再升息的状况下，卖方求获利的心态消退，部分卖家愿意放低姿态求平转，都会区的中古屋市场交易有望“价持平、量微缩”。
依中信房屋内部统计，4 月份整体交易量，全台成交件数较上月减少 14.4%，较去年同期年减 23.3%，整体市场买气仍淡。六都表现均较三月份下跌，台北市月减 5.6%、新北市月减 6.9%、桃园市月减 20.9%、台中市月减 12.6%、台南市月减 22.3%、高雄市月减 17.3%。与去年同期相较，台北市微增 0.7%、新北市年减 21.5%、桃园市年减 17.1%、台中市年减 6.9%、台南年减 27.3%、高雄市年减 35.1%。
中信房屋指出，综观全台表现，目前双北的中古屋市场相对受影响较小，由于双北都市发展成熟，抗力性比较强，买方多半为需求设定精准的刚需客群，以首购及换屋族群为购屋主力，张世宗说，因为大多都是自住为主，只要地理位置好、符合生活需求，卖方价格与实登差异不大，买方依旧会出手买房。
（来源：美股新闻）
